2013年5月15日
5月15日 ISHINOMAKI2.0不動産(2)
引き続き、宮城県石巻市の街作り団体『ISHINOMAKI2.0』の新たな試み、「2.0不動産」についてお届けします。
ISHINOMAKI2.0のメンバーにはデザイナーや建築家が何人もいます。そこで、彼らの力で、古い民家をリノベーションして、石巻に住みたい、街に残りたいという若者たちに住んでもらう…というのが
ISHINOMAKI2.0不動産です。ただこれ、いわゆる「不動産」とはちょっと違うものです。ISHINOMAKI2.0代表理事の松村豪太さんはこう説明します。
◆「お金をかけずに面白く」
仲介はしない。いわゆる不動産の仕事とは違う。2.0不動産のやることは、物件の仲介ではなく紹介。もう一つは改修作業。仲間に建築家や面白いことをしたいというデザイナーが多いので、そういう方々の知恵や力を借りて自分たちで回収する。もちろん材料費もかかる。それで床を張り替えたり、パーテーションで一世帯用のしつらえを、2世帯で住めるようにシェアする。そして2万5000円ずつ頂く。そうすると元々大家さんは2万5000円で貸したがっていたものに対して5万円の収益が得られる。浮いた2万5000円を我々は月々バックしてもらい、始めに投資した改修費を補っていくというビジネスモデル。オルタナティブというかもう一つの選択肢として、不動産が丁寧に整えたものをお金を払って借りるという選択肢ではなく、お金をかけず、しつらえとして綺麗でも便利でもないが面白く使ってもらえるような賃貸物件の選択の仕方、住み方があるのではないか。これは復興が進んだあとでもそうだし、他の町、震災に関係ない街でも面白がられるやり方ではないか。
とても面白い試みですが、実際すでに希望者もかなり多いようです。
◆石巻に住みたいという声に応えるため
実は、借りたいというニーズのほうが1対9で多い。なかなかその声に応えるのは正直難しいが、この活動、こういうやり方に共感して下さった街の方々が、電話で「ウチの物件どうにかならないかな」と問い合わせてきている。我々は仲間が街の中を足で調査している。今の空き家状況や解体が進んでいる状況を調査している。そこから手がかりを得て、借りたい・住みたい・この街で暮らしたいという声に応えられるように色々と考えている。現実的に今年の目標は5軒(笑) 来年10軒、再来年20軒という計画は立てている。
今朝は、宮城県石巻市の街作り団体・ISHINOMAKI2.0の新たな試み『ISHINOMAKI2.0不動産』をご紹介しました。
明日は、石巻駅前にできた、地元高校生によるカフェ「 」(かぎかっこ)を紹介します。
ISHINOMAKI2.0不動産
ISHIOMAKI2.0不動産ツイッター
ISHINOMAKI2.0のメンバーにはデザイナーや建築家が何人もいます。そこで、彼らの力で、古い民家をリノベーションして、石巻に住みたい、街に残りたいという若者たちに住んでもらう…というのが
ISHINOMAKI2.0不動産です。ただこれ、いわゆる「不動産」とはちょっと違うものです。ISHINOMAKI2.0代表理事の松村豪太さんはこう説明します。
◆「お金をかけずに面白く」
仲介はしない。いわゆる不動産の仕事とは違う。2.0不動産のやることは、物件の仲介ではなく紹介。もう一つは改修作業。仲間に建築家や面白いことをしたいというデザイナーが多いので、そういう方々の知恵や力を借りて自分たちで回収する。もちろん材料費もかかる。それで床を張り替えたり、パーテーションで一世帯用のしつらえを、2世帯で住めるようにシェアする。そして2万5000円ずつ頂く。そうすると元々大家さんは2万5000円で貸したがっていたものに対して5万円の収益が得られる。浮いた2万5000円を我々は月々バックしてもらい、始めに投資した改修費を補っていくというビジネスモデル。オルタナティブというかもう一つの選択肢として、不動産が丁寧に整えたものをお金を払って借りるという選択肢ではなく、お金をかけず、しつらえとして綺麗でも便利でもないが面白く使ってもらえるような賃貸物件の選択の仕方、住み方があるのではないか。これは復興が進んだあとでもそうだし、他の町、震災に関係ない街でも面白がられるやり方ではないか。
とても面白い試みですが、実際すでに希望者もかなり多いようです。
◆石巻に住みたいという声に応えるため
実は、借りたいというニーズのほうが1対9で多い。なかなかその声に応えるのは正直難しいが、この活動、こういうやり方に共感して下さった街の方々が、電話で「ウチの物件どうにかならないかな」と問い合わせてきている。我々は仲間が街の中を足で調査している。今の空き家状況や解体が進んでいる状況を調査している。そこから手がかりを得て、借りたい・住みたい・この街で暮らしたいという声に応えられるように色々と考えている。現実的に今年の目標は5軒(笑) 来年10軒、再来年20軒という計画は立てている。
今朝は、宮城県石巻市の街作り団体・ISHINOMAKI2.0の新たな試み『ISHINOMAKI2.0不動産』をご紹介しました。
明日は、石巻駅前にできた、地元高校生によるカフェ「 」(かぎかっこ)を紹介します。
ISHINOMAKI2.0不動産
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